내 청약통장, 다시 쓸 수 있다고? 사전청약 당첨되신 분들 꼭 읽으세요 🌟

 

 

 

 

민간 사전청약 제도, 이렇게 바뀌었어요! 🏠

지난 2024년 10월 1일, 「주택공급에 관한 규칙」이 개정되며 사전청약 당첨자 및 사업주체를 위한 중요한 변화가 도입되었습니다. 실제 당첨자와 청약을 고려하는 분들께 필요한 최신 정보를 제공하고자 핵심만 뽑아왔습니다! 📋

 

1️⃣ 청약통장 효력 복원

사전청약 당첨자가 사용했던 청약통장의 효력이 일괄 복원됩니다.

사전청약 당첨 후 통장을 해지했든, 쭉 유지했든 상관없이 부활한 청약통장으로 청약을 마음껏 넣을 수 있습니다.

• 원하는 통장 선택 가능: 해지 후 새 청약통장을 개설한 경우, 가입 은행에 방문하여 기존 당첨통장 부활 처리 가능. 
• 효력은 본청약 참여 시 상실되므로 유의!

2️⃣ 다른 주택 청약 허용 🏘️

기존에는 사전청약 당첨자 및 세대원이 다른 주택 청약을 할 수 없었으나, 이제 당첨자 지위를 유지하면서도 다른 주택에 청약 가능합니다.

• 단, 다른 사전청약 주택(공공·민간 포함)에는 불가하며, 만약 다른 주택에 당첨되면 기존 당첨 지위를 상실합니다.

💬 작년에 사전청약을 했던 단지들의 사업이 여럿 취소되면서 많은 논란을 낳았죠. 정부 믿고 사전청약에 신청한 사람들을 바보 만들었다는 비난이 거셌습니다. 사전청약에 당첨된 후 내집마련은 해결했다고 안심한 사람들에게 날벼락같은 소식이었죠. 그래서 사전청약에 당첨되었더라도 불안하다면 다른 주택에도 청약할 수 있게끔 기회를 만들어준 겁니다.

 

3️⃣ 본청약 시 유의사항 ⚠️

본청약에서는 세부 조건에 주의해야 합니다:

• 본인 및 세대원의 다른 주택 당첨 사실이 없을 경우에만 참여 가능.
• 동일 단지 중복청약 금지: 중복 당첨 시 모두 무효 처리됩니다.

---

💡 이해하기 쉬운 비교표

---

🐣 부동산 지식 쌓기 

▪️ 사전청약 제도란?
사전청약은 아파트를 실제로 짓기 전에 미리 청약을 받을 수 있는 제도입니다.
보통 아파트를 청약하려면 집이 다 지어질 때쯤에 신청할 수 있는데, 사전청약은 건축 시작 전에 미리 당첨자를 뽑아주는 겁니다.

▪️ 왜 사전청약을 할까요?
내 집 마련을 빨리 준비하도록 돕기 위해서입니다. 사람들은 새 집에 살고 싶어하는데, 기다리는 시간이 길어지면 답답하잖아요? 집값이 급등할까봐 불안해서 무리해서 집을 사기도 합니다. 이는 다시 집값 상승의 악순환으로 이어지고요. 이러한 주택 수요를 묶어두고자 사전청약이 생겨났습니다.

▪️ 사전청약은 어떻게 진행될까?
   1. 정부가 아파트를 지을 곳을 발표합니다.
   예를 들어, “서울 근처에 새로운 아파트를 짓겠다!” 이런 식으로요.
   2. 사전청약 신청을 받습니다.
   신청은 주택청약 종합저축(청약통장)이 있어야 할 수 있어요.
   3. 당첨자를 미리 뽑습니다. (=사전청약)
   추첨으로 미리 “이 집에 살 사람”을 정합니다.
   4. 나중에 본청약을 합니다.
   몇 년 후, 아파트가 거의 다 지어질 때 본청약(정식 청약)을 다시 진행하죠.

 

 

 

이번 개정으로 인해 더욱 유연한 청약 기회와 명확한 본청약 참여 조건이 마련되었어요.🙂 청약 정보를 꼼꼼히 확인하고 올바른 선택을 하시길 바랍니다💡

 

더 궁금한 점이 있다면? ✔️ 청약홈 방문하기 🌐